Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να εξασφαλίσουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ και για το 2026, εφόσον οι κατοικίες τους ήταν ασφαλισμένες τουλάχιστον για τρεις μήνες εντός του 2025. Η μείωση φτάνει έως και 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας το ποσοστό φτάνει το 10%.

Η έκπτωση εφαρμόζεται αναλογικά με τους μήνες ασφάλισης και δεν αποδίδεται αυτόματα. Όπως διευκρινίζεται σε νέο οδηγό ερωτήσεων-απαντήσεων της ΑΑΔΕ, απαιτείται υποβολή αίτησης από κάθε ιδιοκτήτη ξεχωριστά, ακόμη και σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας.

Η σχετική εφαρμογή στην πλατφόρμα myPROPERTY του myAADE είναι ήδη διαθέσιμη. Όλοι οι ιδιοκτήτες, συμπεριλαμβανομένων όσων υπέβαλαν αίτηση το προηγούμενο έτος, πρέπει να υποβάλουν νέα αίτηση έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026. Για εκείνους που είχαν κάνει αίτηση το 2025, τα στοιχεία εμφανίζονται προσυμπληρωμένα βάσει των δεδομένων που διαβίβασαν οι ασφαλιστικές εταιρείες στην ΑΑΔΕ.

Πώς κλειδώνει η μείωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ με την ασφάλιση κατοικίας: Οι 21 απαντήσεις της ΑΑΔΕ Ο επίσημος οδηγός της ΑΑΔΕ αποσαφηνίζει ποιοι δικαιούνται την έκπτωση, ποιες καλύψεις είναι υποχρεωτικές για να μην χαθεί το όφελος, πώς συνδέεται το ασφαλιστήριο με το ακίνητο στο Ε9 και ποια βήματα πρέπει να ακολουθηθούν στην πλατφόρμα myAADE, ειδικά σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ή ασφάλισης για λογαριασμό τρίτου.

Το κρίσιμο στοιχείο είναι ότι η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει σωρευτικά σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, να αφορά το σύνολο της αξίας ανακατασκευής και να έχει ισχύ στο προηγούμενο έτος από την εκκαθάριση του φόρου, ενώ καθοριστική παραμένει και η προθεσμία υποβολής της αίτησης για τον ΕΝΦΙΑ 2026, ώστε η έκπτωση να αποτυπωθεί εγκαίρως στον λογαριασμό.

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η χορήγηση της μείωσης ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες ακολουθεί συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα και διαδοχικά βήματα: αρχικά, οι ασφαλιστικές εταιρείες διαβίβασαν έως τις 10 Ιανουαρίου τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που κάλυπταν σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα και ήταν σε ισχύ εντός του 2025. Στη συνέχεια, οι φορολογούμενοι υποβάλλουν τις αιτήσεις τους, καθώς και τυχόν διορθώσεις ή τροποποιήσεις, έως τις 16 Φεβρουαρίου μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE στη διαδρομή myPROPERTY – Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών· ακολουθεί η επιβεβαίωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές εταιρείες έως τις 28 Φεβρουαρίου και, τέλος, η ΑΑΔΕ προχωρά στον έλεγχο της πλήρωσης των προϋποθέσεων και στη χορήγηση της μείωσης με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, ενώ για πληροφορίες και διευκρινίσεις οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων my1521, είτε τηλεφωνικά στο 1521 είτε ψηφιακά όλο το 24ωρο.