Η πεζοδρόμηση της Μαιζώνος φέρνει ήδη μια σημαντική άνοδο των ενοικίων, ανεξάρτητα από το αν πει η δημοτική αρχή όχι στο αίτημα του Εμπορικού Συλλόγου για να μην δοθούν άδειες στην λειτουργία των τραπεζοκαθισμάτων.

Τα ενοίκια σε αυτή την κεντρική οδό της Πάτρας είναι ανεβασμένα προ πολλού, ειδικότερα στο κομμάτι που ξεκινάει από την πλατεία Όλγας και φτάνει στην πλατεία Γεωργίου.

Η πεζοδρόμηση όμως θα τα ανεβάσει ακόμα περισσότερο, καθώς τα έργα της ανάπλασης έχουν ανοίξει την όρεξη από τώρα δεκάδων ιδιοκτητών ακινήτων που νοικιάζουν σε εμπόρους για την λειτουργία αντίστοιχων μαγαζιών.

Όσοι έμποροι έχουν μεγάλα σε χρονική διάρκεια συμβόλαια μίσθωσης με τους ιδιοκτήτες τους, αυτοί είναι οι τυχεροί της υπόθεσης αφού το ενοίκιο παραμένει συνήθως στο ίδιο περίπου επίπεδο.

Σε όσους όμως λήγουν τα συμβόλαια τους είναι αντιμέτωποι με παράλογες απαιτήσεις ιδιοκτητών που ζητούν με βασικό τους επιχείρημα την πεζοδρόμηση της Μαιζώνος, διπλάσια και τριπλάσια ή ακόμα και τετραπλάσια μισθώματα σε σχέση με αυτά που υπήρχαν πριν.

Όπως λένε παράγοντες της αγοράς η άνοδος των ενοικίων της Μαιζώνος θα επηρεάσει και τιμές των ενοικίων και σε άλλες οδούς, κυρίως στις κάθετες οδούς που τέμνουν το νέο πεζόδρομο, από την Αράτου έως στην Γούναρη. Δηλαδή όλη σχεδόν την επικράτεια του ιστορικού κέντρου της Κάτω πόλης.