Η πλήρης διάνοιξη του Σχεδίου Πόλης της Πάτρας, φαντάζει πλέον ως ένα όνειρο απατηλό για τον Δήμο, με βάση τα χρηματικά κονδύλια που παίρνει, τα διαθέσιμα στο δημοτικό ταμείο και τα χρήματα που χρειάζονται για την υλοποίηση του.

Το ποσό που αντιστοιχεί στις μελέτες που έχουν γίνει για την πλήρη διάνοιξη του Σχεδίου Πόλης, φτάνει το αστρονομικό ποσό του ενός δισεκατομμυρίου ευρώ. Τι σημαίνει αυτό για την πόλη;

Η Πάτρα με μαθηματική ακρίβεια θα χάσει μέσα στα επόμενα χρόνια ένα σημαντικό μέρος των οικοπέδων που είχε δεσμεύσει από ιδιώτες για την πραγματοποίηση έργων που έχουν να κάνουν με τη διαμόρφωση νέων πλατειών και κοινόχρηστων χώρων.

Οι ιδιώτες από την πλευρά τους περιμένουν τις αποζημιώσεις τους για τα οικόπεδα που τους έχουν δεσμευτεί, παραμένοντας έτσι όμηροι μιας κατάστασης που κρατάει χρόνια, φτάνοντας σε κάποια στιγμή στο σημείο να ζητήσουν την αποδέσμευση της περιουσίας τους αφού τα χρήματα δεν έρχονται.

Σύμφωνα με το Σχέδιο Πόλης, στις περιοχές εκείνες που διαθέτουν ρυμοτομικό σχεδιασμό προβλέπεται η δέσμευση μιας έκτασης που φτάνει συνολικά τα 7.700 στρέμματα για δρόμους και τα 1.100 στρέμματα για ελεύθερους χώρους, δηλαδή για πλατείες.

Από τα 7.700 στρέμματα για δρόμους ο Δήμος έχει εξασφαλίσει τα 6.100, κάτι που σημαίνει ότι 1.600 στρέμματα παραμένουν στον «αέρα». Σε ότι αφορά τους χώρους των πλατειών ο Δήμος έχει εξασφαλίσει τα 700 στρέμματα κάτι που σημαίνει ότι 400 στρέμματα ανά πάσα στιγμή μπορεί να χαθούν για την Πάτρα.

Επί της ουσίας και με βάση την υφιστάμενη κατάσταση 2.000 στρέμματα συνολικά κινδυνεύουν να χαθούν από το Σχέδιο Πόλης, κάτι που αν γίνει θα αλλοιώσει επί της ουσίας τον όλο πολεοδομικό σχεδιασμό και την διαμόρφωση της αυριανής Πάτρας.

Πληρώνει σε δόσεις ή μειώνει στρέμματα

Στα παραπάνω στοιχεία δεν περιλαμβάνονται οι εκτάσεις δρόμων ή ελεύθερων χώρων που έχουν ήδη χαθεί καθώς οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων καταφεύγοντας στην νομική οδό κατάφεραν την αποδέσμευση του ακινήτου τους.

Ο Δήμος γνωρίζοντας έτσι την κατάσταση που διαμορφώνεται, προκειμένου να σώσει ότι μπορεί να διασωθεί από το Σχέδιο Πόλης, έχει καταφύγει σε δύο τακτικές, ακολουθώντας ανάλογα με την περίπτωση τον εξωδικαστικό συμβιβασμό και πληρώνοντας σε δόσεις τους ιδιοκτήτες ή μειώνοντας τα στρέμματα που έχει δεσμεύσει από τον καθένα σε σύγκριση με την αρχικά προβλεπόμενη έκταση των κοινόχρηστων χώρων.