Αν οι αυξήσεις στα ενοίκια στο κέντρο της Πάτρας, δηλαδή από την περιοχή της Γούναρη έως και την Καρόλου έχουν ανέβει κατά 30% τα τελευταία δύο χρόνια, συμπαρασύροντας και άλλες περιοχές της αχαϊκής πρωτεύουσας, όλα δείχνουν ότι η ανοδική τάση αυτή θα συνεχιστεί.

Πλέον με βάση τις εκτιμήσεις το κόστος στέγασης στην Πάτρα, αλλά και στα υπόλοιπα μεγάλα αστικά κέντρα αγγίζει το 60% με 70% του εισοδήματος ενός εργένη και το 90% του συνόλου ενός μέσου μισθού αν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία.

Σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις η ανοδική αυτή τάση των μισθωμάτων θα φτάσει ένα επιπλέον ποσοστό της τάξεως του 10% με 15%, δηλαδή μέσα σε μία τριετία θα αγγίξει το 45% με 50%.

Τα ποσοστά αυτά ακρίβειας των μισθωμάτων είναι ακόμα μεγαλύτερα για την φοιτητική κατοικία που στην Πάτρα εξακολουθεί να αποτελεί τον κινητήριο μοχλό της αγοράς ακινήτων, με τα μικρά διαμερίσματα (οι γκαρσονιέρες και τα δυάρια να έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση).

Το κόστος για μια γκαρσονιέρα που βρίσκεται στο κέντρο της Πάτρας ξεκινάει από τα 350 ευρώ με 380 ευρώ, ενώ αν είναι επιπλωμένη είναι ακόμα πιο ακριβή ξεπερνώντας τα 400 ευρώ.

Τα δυάρια είναι ακόμα πιο ακριβά φτάνοντας τα 450 με 480 ευρώ, ενώ το γεγονός ότι στο κέντρο της πόλης δεν υπάρχουν διαθέσιμα, σε συνδυασμό με την αυξημένη ζήτηση, θα ενισχύσει την ανοδική τους τάση εν όψει της έναρξης της αναζήτησης φοιτητικής στέγης μετά από τα αποτελέσματα των πανελλαδικών εξετάσεων.

Είναι χαρακτηριστικό άλλωστε ότι αρκετοί φοιτητές που διαμένουν στο κέντρο της Πάτρας έχουν αποφασίσει ήδη για την νέα χρονιά να μετακομίσουν και να πάνε σε μια πιο απομακρυσμένη γειτονιά για να μειώσουν έτσι το κόστος του ενοικίου.